„We wrześniu 2019 roku (dokładnie od 25 września) będę wykonywał malowanie elewacji domku letniskowego z bali oraz malowanie elewacji budynku gospodarczego. W skład prac wchodzi: czyszczenie elewacji, gruntowanie ścian, co najmniej dwukrotne malowanie farbą. Wyceniłem pracę wraz z materiałem na kwotę 15 tys. zł. Aby klient wywiązał się z obowiązku zapłacenia mi za wykonaną usługę chcę sporządzić umowę, dzięki której się zabezpieczę na wypadek gdy nie będzie skłonny uregulować należności. Oczywiście wystawię po wykonanej pracy rachunek. Zwracam się z serdeczną prośbą o sformowanie tak owej umowy, dzięki której ja będę spokojny i klient zadowolony, że nie oszukam go np. co do terminu realizacji ani jakości mojej usługi.”
UMOWA o wykonanie prac remontowych …
(…)
Poniżej przedstawiamy wzór umowy, który może zostać dowolnie uzupełniany i wielokrotnie wykorzystywany przez wykonującego prace remontowe.
UMOWA o wykonanie prac remontowych
zawarta w ……… (miejscowość) w dniu ………………….. pomiędzy:
- ………………….., zam. w ……………………., zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM
a
- ………………………. prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą …………………………………. z siedzibą w ………………………………….., zwanym w dalszej części umowy WYKONAWCĄ
- 1
- Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące prace remontowe:
– malowanie elewacji domku letniskowego z bali położonego w ………………. należącego do Zamawiającego,
– malowanie elewacji budynku gospodarczego położonego w ……………….. należącego do Zamawiającego.
- Szczegółowy zakres prac z wyszczególnieniem powierzchni pomieszczeń/ścian do remontu, a także wyszczególnienie materiałów, które mają być wykorzystane przy remoncie, w tym kolorów farb do poszczególnych obiektów określa załącznik nr 1 do umowy.
- Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędne umiejętności, wiedzę, środki, sprzęt i doświadczenie do wykonania prac będących przedmiotem umowy i zobowiązuje się je wykonać z należytą starannością oraz aktualnym poziomem wiedzy i techniki.
- Wykonawca zobowiązuje się stosować do wytycznych i wskazówek Zamawiającego dotyczących wykonania umowy, jeżeli tylko wytyczne i wskazówki te pozostają w zgodzie ze sztuką budowlaną.
- 2
- Strony zgodnie ustalają termin rozpoczęcia prac na dzień 25 września 2019 r., a przewidywany termin zakończenia prac na dzień …………………. .
- Wykonawca wykona umowę samodzielnie lub za pomocą osób przez siebie wskazanych, gwarantujących należyte wykonanie umowy.
- 3
- Za wykonanie umowy Zamawiający zapłaci na rzecz Wykonawcy wynagrodzenie (robocizna wraz z materiałem) w kwocie 15.000 zł, w terminie …….. dni od dnia zakończenia prac remontowych. Zakończenie prac zostanie potwierdzone pisemnym protokołem odbioru podpisanym przez obie strony.
- Zamawiający zapłaci wykonawcy w terminie ……….. dni od podpisania niniejszej umowy zaliczkę w wysokości …………….. zł, o którą pomniejszone zostanie wynagrodzenie końcowe.
- Wykonawca może podwyższyć wynagrodzenie w stosunku do kwoty wynikającej z ust. 1, jeżeli zaistnieje konieczność wykonania prac dodatkowych, których mimo dołożenia należytej staranności nie był w stanie przewidzieć, bądź w razie wzrostu cen materiałów potrzebnych do wykonania prac. W razie wzrostu cen materiałów, Wykonawca zobowiązany jest okazać Zamawiającemu faktury i rachunku za zakup materiałów.
- Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał prace dodatkowe bez uzyskania zgody Zamawiającego.
- W przypadku opóźnienia w zapłacie wynagrodzenia Wykonawca ma prawo naliczyć odsetki ustawowe.
- 4
- Wykonawca zobowiązuje się zakupić wszystkie materiały potrzebne do wykonania przedmiotowej umowy i udokumentować wartość zakupu Zamawiającemu.
- Strony zobowiązują się do współdziałania koniecznego do prawidłowego wykonania prac remontowych, w szczególności Zamawiający zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy na czas trwania umowy wszystkie pomieszczenia/budynki, w których mają być wykonywane umówione prace, a także pomieszczenie sanitarne, wodę i prąd.
- 5
- W protokole odbioru sporządzonym po zakończeniu prac Zamawiający powinien zgłosić wszelkie ewentualne zastrzeżenia do wykonania umowy. Strony wspólnie ustalą termin usunięcia zgłoszonych poprawek.
- Wykonawca udziela Zamawiającemu 2-letniej gwarancji na wszystkie prace wykonane w ramach niniejszej umowy (robociznę).
- 6
- W razie przewidywanego opóźnienia prac leżącego po stronie Wykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Zamawiającego celem ustalenia nowego terminu zakończenia prac.
- Strony nie odpowiadają za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, jeżeli jest to spowodowane siłą wyższą. Dla celów niniejszej umowy siłą wyższą jest zdarzenie nadzwyczajne, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia i przewidzenia.
- 7
Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądowi powszechnemu właściwemu według miejsca wykonania prac remontowych.
- 8
Wszelkie zmiany umowy mogą nastąpić jedynie za zgodą Stron wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
- 9
W sprawach nieunormowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
- 10
Wymienione w umowie załączniki stanowią integralną jej część.
- 11
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.
Sandra Grzywocz-Nowak – adwokat