„Wraz z żoną jesteśmy posiadaczami piętra w kamienicy, które otrzymaliśmy w spadku 20 lat temu. Na piętrze są dwa mieszkania, które były pod jednym numerem w księdze wieczystej. w związku z tym, że chcemy je sprzedać, musieliśmy na każde z mieszkań nadać oddzielny numer w KW. Kwotę uzyskaną ze sprzedaży chcemy w całości przeznaczyć na budowę domu. Czy będziemy musieli odprowadzić podatek od wzbogacenia do urzędu skarbowego wobec sprzedaży mieszkania prawnie niedawno wydzielonego z lokalu nabytego 20 lat wcześniej? Proszę o wykładnię.”
Na pytanie Czytelników można znaleźć jednoznaczną odpowiedź w interpretacji indywidualnej z …
(…) dnia 23.10.2017 r. wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. akt: nr 0115-KDIT2-2.4011.267.2017.1.AG.
We wspomnianej interpretacji wskazano, iż wyodrębnienie własności lokalu mieszkalnego i założenie dla niego księgi wieczystej nie jest zdarzeniem prawnopodatkowym, które należy utożsamiać z nabyciem. Nie wpływa ono zatem na datę nabycia istotną przy liczeniu pięcioletniego okresu w podatku PIT.
Małżonkowie byli współwłaścicielami piętra w kamienicy i w wyniku wyodrębnienia dwóch mieszkań na piętrze nic nie zostało nabyte ponad ten majątek, który dotąd posiadali. Przysługująca powierzchnia ani wartość lokali nie uległy zmianie.
Inna podobna interpretacja indywidualna została wydana przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w dniu 28.06.2018 r., sygn. akt: nr 0115-KDIT2-3.4011.196.2018.1.KP.
Oczywiście należy mieć na uwadze, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez wnioskodawcę w złożonym wniosku. Oznacza to, że interpretacja indywidualna jest wiążąca tylko w sprawie, do którego wniosku została wydana. Dlatego też w razie rozwiania wszelkich wątpliwości warto zwrócić się z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w sprawie przedstawionej przez Czytelników.
W ocenie Autora, stan faktyczny przedstawiony przez Czytelników w treści zapytania pozwala przypuszczać, iż interpretacja indywidualna, o której wspomniano na samym początku odpowiedzi, powinna być aktualna.
Sandra Grzywocz-Nowak – adwokat
