Budownictwo: Remonty i inne usługi budowlane

„We wrześniu 2019 roku (dokładnie od 25 września) będę wykonywał malowanie elewacji domku letniskowego z bali oraz malowanie elewacji budynku gospodarczego. W skład prac wchodzi: czyszczenie elewacji, gruntowanie ścian, co najmniej dwukrotne malowanie farbą. Wyceniłem pracę wraz z materiałem na kwotę 15 tys. zł. Aby klient wywiązał się z obowiązku zapłacenia mi za wykonaną usługę chcę sporządzić umowę, dzięki której się zabezpieczę na wypadek gdy nie będzie skłonny uregulować należności. Oczywiście wystawię po wykonanej pracy rachunek. Zwracam się z serdeczną prośbą o sformowanie tak owej umowy, dzięki której ja będę spokojny i klient zadowolony, że nie oszukam go np. co do terminu realizacji ani jakości mojej usługi.”

UMOWA o wykonanie prac remontowych …

(…)

Poniżej przedstawiamy wzór umowy, który może zostać dowolnie uzupełniany i wielokrotnie wykorzystywany przez wykonującego prace remontowe.

UMOWA o wykonanie prac remontowych

zawarta w ……… (miejscowość) w dniu ………………….. pomiędzy:

• ………………….., zam. w ……………………., zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM

a

• ………………………. prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą …………………………………. z siedzibą w ………………………………….., zwanym w dalszej części umowy WYKONAWCĄ

• 1

1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania następujące prace remontowe:

– malowanie elewacji domku letniskowego z bali położonego w ………………. należącego do Zamawiającego,

– malowanie elewacji budynku gospodarczego położonego w ……………….. należącego do Zamawiającego.

2. Szczegółowy zakres prac z wyszczególnieniem powierzchni pomieszczeń/ścian do remontu, a także wyszczególnienie materiałów, które mają być wykorzystane przy remoncie, w tym kolorów farb do poszczególnych obiektów określa załącznik nr 1 do umowy.
3. Wykonawca oświadcza, że posiada niezbędne umiejętności, wiedzę, środki, sprzęt i doświadczenie do wykonania prac będących przedmiotem umowy i zobowiązuje się je wykonać z należytą starannością oraz aktualnym poziomem wiedzy i techniki.
4. Wykonawca zobowiązuje się stosować do wytycznych i wskazówek Zamawiającego dotyczących wykonania umowy, jeżeli tylko wytyczne i wskazówki te pozostają w zgodzie ze sztuką budowlaną.

• 2

1. Strony zgodnie ustalają termin rozpoczęcia prac na dzień 25 września 2019 r., a przewidywany termin zakończenia prac na dzień …………………. .
2. Wykonawca wykona umowę samodzielnie lub za pomocą osób przez siebie wskazanych, gwarantujących należyte wykonanie umowy.

• 3

1. Za wykonanie umowy Zamawiający zapłaci na rzecz Wykonawcy wynagrodzenie (robocizna wraz z materiałem) w kwocie 15.000 zł, w terminie …….. dni od dnia zakończenia prac remontowych. Zakończenie prac zostanie potwierdzone pisemnym protokołem odbioru podpisanym przez obie strony.
2. Zamawiający zapłaci wykonawcy w terminie ……….. dni od podpisania niniejszej umowy zaliczkę w wysokości …………….. zł, o którą pomniejszone zostanie wynagrodzenie końcowe.
3. Wykonawca może podwyższyć wynagrodzenie w stosunku do kwoty wynikającej z ust. 1, jeżeli zaistnieje konieczność wykonania prac dodatkowych, których mimo dołożenia należytej staranności nie był w stanie przewidzieć, bądź w razie wzrostu cen materiałów potrzebnych do wykonania prac. W razie wzrostu cen materiałów, Wykonawca zobowiązany jest okazać Zamawiającemu faktury i rachunku za zakup materiałów.
4. Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, jeżeli wykonał prace dodatkowe bez uzyskania zgody Zamawiającego.
5. W przypadku opóźnienia w zapłacie wynagrodzenia Wykonawca ma prawo naliczyć odsetki ustawowe.

• 4

1. Wykonawca zobowiązuje się zakupić wszystkie materiały potrzebne do wykonania przedmiotowej umowy i udokumentować wartość zakupu Zamawiającemu.
2. Strony zobowiązują się do współdziałania koniecznego do prawidłowego wykonania prac remontowych, w szczególności Zamawiający zobowiązuje się udostępnić Wykonawcy na czas trwania umowy wszystkie pomieszczenia/budynki, w których mają być wykonywane umówione prace, a także pomieszczenie sanitarne, wodę i prąd.

• 5

1. W protokole odbioru sporządzonym po zakończeniu prac Zamawiający powinien zgłosić wszelkie ewentualne zastrzeżenia do wykonania umowy. Strony wspólnie ustalą termin usunięcia zgłoszonych poprawek.
2. Wykonawca udziela Zamawiającemu 2-letniej gwarancji na wszystkie prace wykonane w ramach niniejszej umowy (robociznę).

• 6

1. W razie przewidywanego opóźnienia prac leżącego po stronie Wykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Zamawiającego celem ustalenia nowego terminu zakończenia prac.
2. Strony nie odpowiadają za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy, jeżeli jest to spowodowane siłą wyższą. Dla celów niniejszej umowy siłą wyższą jest zdarzenie nadzwyczajne, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia i przewidzenia.

• 7

Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądowi powszechnemu właściwemu według miejsca wykonania prac remontowych.

• 8

Wszelkie zmiany umowy mogą nastąpić jedynie za zgodą Stron wyrażoną w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

• 9

W sprawach nieunormowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

• 10

Wymienione w umowie załączniki stanowią integralną jej część.

• 11

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

Sandra Grzywocz-Nowak – adwokat

adwokat-grzywocz-nowak.pl