Budownictwo: Preferencyjna stawka nie dla wszystkich inwestycji

Mamy najnowszą decyzję NSA – 8% stawka VAT nie dla inwestycji budowlanej.

29

Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził w wyroku z …

(…) dn. 02.12.2019 r., (sygn. akt: I FSK 1235/17), że preferencyjna stawka VAT w wysokości 8% stosowana dla celów budownictwa mieszkaniowego, nie znajdzie zastosowania w przypadku niedokończonej inwestycji budowlanej. Sąd nie podzielił tym samym stanowiska Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dn. 17.05.2017 r., (sygn. akt: I SA/Sz 266/17), który uznał, że dla dostawy budynku będącego jeszcze w trakcie realizacji tj. działki budowlanej z uzbrojeniem, projektem i pozwoleniem na budowę oraz z wykonanymi fundamentami i częścią prac murowych, można zastosować preferencyjną stawkę podatku.

NSA przychylił się do twierdzenia Organu podatkowego, że w tym przypadku przedmiot dostawy stanowi niedokończona inwestycja budowlana, która w myśl przepisów nie wypełnia definicji budynku – nie jest zadaszona oraz nie nosi cech budowli. Uznanie inwestycji za budynek, byłoby możliwe gdyby ta stanowiła zadaszony obiekt budowlany oraz posiadała wbudowane instalacje i urządzenia techniczne, wykorzystywane dla potrzeb stałych, przystosowane do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów.

Art. 41 ust. 12 ustawy o podatku od towarów i usług (u-VAT) przewiduje preferencyjną, obniżoną stawkę podatku w odniesieniu do wymienionych czynności w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Jako przepis pozwalający na zastosowanie niższej stawki ma on charakter wyjątku i nie może być stosowany rozszerzająco.

Martyna Kuś – Tax Consultant
Accace Sp. z o.o. Warszawa
accace.pl

Podstawa prawna:
Ustawa z dn. 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług – Dz.U. z 2018 r. poz. 2174 z późn. zm.